资产评估委托合同

                      合同编号： 川柒柒资评委托合同【2025】第01-2号                    

 

甲方（委托人）：达州市公共交通有限公司

统一社会信用代码：91511700210250593D

注册地址：达州市西外金龙大道8号

乙方（资产评估机构）：四川柒柒房地产土地资产评估有限责任公司

统一社会信用代码：91510703MA66RJT233

注册地址：绵阳市涪城区公园路2号瀚威·城市中心1栋1单元30层13号

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》等有关法律法规和中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则的规定，根据达州市中介超市服务随机抽取结果，本着自愿、平等、诚实信用的原则，就本合同委托资产评估服务项目，经双方协商一致，达成以下约定：

一、评估目的

评估目的是达州市公共交通有限公司拟对外出租房地产，需对达州市公共交通有限公司拥有的位于达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦商业1层1号、1层2号、1层29号、AB幢4层1号、4层2号、4层3号、4层4号商业服务用房地产及达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦负1层车库房地产租金底价进行评估，为达州市公共交通有限公司拟对外出租房地产提供租金底价参考意见。

二、价值类型及其定义

资产评估确定的价值类型为市场价值。

三、评估对象和评估范围

评估对象为达州市公共交通有限公司拥有的位于达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦商业1层1号、1层2号、1层29号、AB幢4层1号、4层2号、4层3号、4层4号商业服务用房地产及达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦负1层车库房地产租金底价。

评估范围为达州市公共交通有限公司拥有的位于达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦商业1层1号、1层2号、1层29号、AB幢4层1号、4层2号、4层3号、4层4号商业服务用房地产及达州市通川区朝阳东路371号宏峰大厦负1层车库房地产。具体以甲方提供的《资产评估申报明细表》为准。

四、资产评估报告使用人

1、委托人

达州市公共交通有限公司。

2、产权持有单位

达州市公共交通有限公司。

3、其他评估报告使用人

评估报告仅供甲方使用，除甲方外的其他评估报告使用人包括法律、行政法规规定的使用人。

非为法律法规和评估行业规定许可，甲方未征得乙方同意，《资产评估报告书》的内容不得被摘抄、引用或者披露于任何公开媒体之上。

非为法律法规和评估行业规定许可，乙方未经甲方许可，不得将《资产评估报告书》的内容向第三方提供或者公开。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日 2025 年 1 月 14 日。

六、评估范围的类型和数量

以甲方申报《资产评估申报明细表》为准，具体内容由甲方提供和确认为准。

七、评估收费方式及标准

1、评估收费方式：转账。

2、评估收费办法：

根据甲方通过达州市中介超市《资产评估机构（国资）中介机构公开选取》，选取乙方为本项目中介机构，并向乙方出具《中选通知书》，此次评估服务费为7,500.00元(大写：人民币柒仟伍佰元整）。计价货币种类为人民币，该费用为固定包干价，不再产生任何其他费用（违约金除外）。甲方应于收到乙方出具的资产评估报告和乙方开具的增值税专用发票后，【10】个工作日内一次性支付。

3、本报价为含税包干价。

4、乙方账号如下：

账户名称：四川柒柒房地产土地资产评估有限责任公司

银行名称：平安银行绵阳分行营业部

银行账号：1500 0096 0340 68

八、资产评估报告的提交

1、在甲方履行本合同规定义务、被评估单位能够及时提供评估所需资料的前提下，乙方应按评估计划完成评估工作，并在甲方提供评估所需的全部资料后【7】个工作日内出具资产评估报告初稿，与甲方交换意见，根据甲方时间要求再出具正式评估报告，但是出具时间须至少给予【5】个工作日；乙方出具的正式评估报告为【5】份。

2、评估报告提交方式为邮寄。但是甲方出具的资料信息不齐全的，乙方有权要求甲方补充完整，乙方完成工作的时间予以顺延。

九、评估报告的使用范围

资产评估报告使用范围包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用有效期及资产评估报告的摘抄、引用或者披露。

1、资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

2、甲方或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。否则违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

3、甲方应在资产评估报告载明的评估结论使用有效期内使用资产评估报告。

4、未经甲方书面许可，资产评估机构及其资产评估专业人员不得将资产评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、行政法规另有规定的除外。

5、未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

十、双方权利与义务

1、委托人应当为资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务提供必要的工作条件和协助；委托人应当根据资产评估业务需要，负责资产评估机构及其资产评估专业人员与其他相关当事人之间的协调。

2、遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告。

3、依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用资产评估报告是委托人和其他相关当事人的责任；委托人或者其他相关当事人应当对其提供的资产评估明细表及其他重要资料的真实性、完整性、合法性进行确认，确认方式包括签字、盖章或者法律允许的其他方式；

委托人和其他相关当事人如果提供的资料不真实、不完整或者违规违法的，由此给乙方造成的经济损失和法律责任，由甲方予以承担。委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。

4、委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同的，委托人应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除资产评估委托合同。资产评估委托合同当事人可以约定由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

因委托人或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，资产评估机构可以单方解除资产评估委托合同；委托人应按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

5、资产评估委托合同当事人因不可抗力无法履行资产评估委托合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。

6、资产评估委托合同签订后，如果签约各方发现相关事项合同不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整合同事项的，应通过协商及时对资产评估委托合同相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订资产评估委托合同；   

7、资产评估委托合同签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，甲、乙双方应签订补充协议或者重新签订资产评估委托合同；

8、甲方有权要求乙方保守甲方及被评估单位的商业机密。未经甲方同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方及被评估单位提供的资料对外泄露。

9、因甲方原因、不可抗力等非乙方原因导致乙方未按照约定时间完成工作的，乙方完成工作的时间可以顺延。

十一、合同的有效期间

本合同书一式肆份，甲乙双方各执贰份，并具有同等法律效力。

本合同自签署之日起生效，并在报告有效期内，合同项目全部完成日之前有效。

十二、争议解决

在业务合同书履行过程中产生争议时，由甲方住所在地的人民法院解决。

十三、甲、乙双方对其他有关事项的约定

无。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（——以下无正文——）

 

甲方（盖章）：达州市公共交通有限公司

法定代表人：                                                                     

委托代理人：

联系电话：

联系人：                            

联系地址：达州市西外金龙大道8号

 

 

乙方（盖章）：四川柒柒房地产土地资产评估有限责任公司

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

联系人：                                

联系地址：四川省绵阳市涪城区顺河前街7-3号一品天下2号楼1105号

签署日期：   年   月  日 

签约地点：